El programa TUYA de la Vivienda de Castilla y León pretendía avalar a los jóvenes que solo pudieran aportar el 2,5% de la entrada de la compra de la vivienda. El programa arrancó en marzo de 2023 —cuando el PP gobernaba con Vox— con la firma de nueve convenios con cajas de ahorros. El gobierno autonómico calculaba que se podrían beneficiar 1.200 jóvenes en lo que quedaba de año, un cálculo que coincide con las solicitudes que se registraron (1.249), pero no con los que se tuvieron en cuenta por parte de esas entidades bancarias.

Entre marzo de 2023 y mayo de 2025 solo se han avalado 678 hipotecas, aunque “no es posible facilitar el número total de beneficiarios del Plan de Vivienda” porque hay entidades bancarias que no han comunicado los préstamos concedidos si después si no se han necesitado presentar el aval y que, por lo tanto, no han recurrido a los fondos del gobierno de Castilla y León. Según informó en rueda de prensa el año pasado, entre mayo de 2023 y marzo de 2024 se dieron 317 hipotecas a través de este programa.

Así se desprende de la información proporcionada por la Consejería de Medio Ambiente y Vivienda, que ha entregado a elDiario.es después de que este medio acudiera en octubre de 2024 al Comisionado de Transparencia para ejercer su derecho a la información ante el silencio administrativo de la cartera que dirige Juan Carlos Suárez-Quiñones.

Viviendas de hasta 240.000 euros

El programa TUYA está dirigido a los menores de 36 años cuyos ingresos sean inferiores a 42.000 euros anuales (5 veces el IPREM, aunque pueden ser hasta 56.000 euros si tiene una familia numerosa especial) y que quieran comprar una vivienda que cueste como máximo 240.000 euros. Es decir, para una vivienda de esa cantidad, bastaría con que el beneficiario aportase 6.000 euros porque los 42.000 correspondientes al 17,5% restante de la entrada los avalaría el gobierno autonómico.

El consejero de Medio Ambiente y Vivienda calculaba hace dos años que la aportación del gobierno autonómico podía llegar a 40 millones de euros al año. Según los datos trasladados a este diario, la cantidad avalada es de 63,98 millones de euros desde el inicio del programa. De media, la Junta de Castilla y León ha avalado 94.365 euros de media por hipoteca.

En los nueve meses de 2023 se realizaron 1.249 solicitudes (de las que hubo 235 tomas de razón). En todo el ejercicio siguiente se pidieron 2.249 avales (que derivaron en 700 tomas de razón) y, en lo que va de este año, se han solicitado 665 avales (con 209 tomas de razón). Solo se han valorado un 27% de las solicitudes, que en total han sido 4.159 peticiones y 1.144 tomas de razón.

Por provincias, Valladolid lidera las tomas de razón (369), seguida de León (164), Burgos (141), Segovia (121) y Salamanca (110). Por debajo del centenar se encuentran Soria (92), Palencia (72), Ávila (40), Zamora (34) e incluso una persona que vivía en Madrid.

En un principio, se firmó un convenio con nueve entidades bancarias (Caixabank, Banco Santander, Unicaja Banco, CajaViva, Caja Rural de Zamora, Ibercaja, Cajamar, Caja Rural de Salamanca y Caja Rural de Soria), pero este listado se ha ido ampliando a Abanca, Laboral Kutxa y Eurocaja Rural.

Esta línea de avales es solo uno de los ejes del programa de Vivienda de la Junta de Castilla y León, que está trabajando en la construcción de viviendas para compra o alquiler y que apuesta por dar más incentivos a los propietarios de viviendas para fomentar el alquiler, aunque hay otras medidas que se ha negado a aceptar como pedir la declaración de zona tensionada para que se aplique la Ley de Vivienda.

Esta misma semana el Grupo Popular y Vox en las Cortes de Castilla y León han rechazado una iniciativa socialista para modificar la Ley autonómica de Vivienda porque el PP cree que la vivienda no es un problema, puesto que “la oferta y los precios de venta son razonables”. Vox sí que ha reconocido que hay un problema de vivienda en Castilla y León y ha culpado al “bipartidismo” del PP y al PSOE por sus “políticas erráticas”.

El precio de la vivienda libre se ha disparado un 8,4% en 2024 en España, la mayor subida desde 2007. En Castilla y León, el precio de la vivienda libre subió un 10,6% interanual en el cuarto trimestre de 2024.